九龙仓2020年盈利升14% 受惠于内地业务明显复苏

九龙仓集团有限公司(九龙仓)9日发布财报，去年基础净盈利升14%至30.92亿元(港币，下同)。

　　九龙仓的财报显示，集团去年全年的基础盈利和股东应占盈利均增加14%，收入增加24%至209.97亿元。主要因为内地发展物业项目增加落成期数上升，下半年内地投资物业从疫情中强劲复苏及投资收入增加。

　　九龙仓表示，因为内需消费强劲，虽然去年向商场租户提供逾1.3亿元人民币租金减免，以及去年第一季销售及分成租金暴跌，不过收入和盈利分别录得7%和9%升幅。集团表示，长沙及成都项目下半见显著复苏，相信强劲消费势头，尤其奢侈品消费动力2021年将持续。

　　九龙仓主席兼常务董事吴天海表示，在内地发展物业方面仍然会坚持审慎的买地策略，主要因为内地卖楼价格受限，影响边际收益率。

　　九龙仓称，疫情重创酒店业务，入住率偏低，房价受压，酒店管理费收入亦下跌。收入按年跌25%至3.96亿元，不过自去年下半年逐渐复原，该部分业绩保持收支平衡。

　　而 物业方面，去年九龙仓的豪宅物业参观和销售均受到疫情影响，但自去年12月起活动增多。去年集团的附属公司在山顶区文辉道购入两块可以发展超级豪宅的土地，集团现在是在山顶拥有土地储备面积最大的发展商之一。吴天海表示，集团对2021年 的楼市尤其是豪宅市场表示乐观，但 疫情控制和经济表现仍旧是主要的影响因素。